TOEWIJZING · GEEN LOTING, GEEN BIEDEN

Hoe wij Mees 68 toewijzen

Vijfentwintig woningen met een vaste prijs, en meer belangstellenden dan woningen. U schrijft zich in met drie voorkeuren; wie het best is voorbereid komt als eerste aan de beurt.

Versie 4.0 Laatst bijgewerkt 8 september 2026 Kader AVG · Algemene wet gelijke behandeling

De regels zijn gewijzigd op 16 september 2026. Tot die datum wees de makelaar toe op hoe goed een woning bij uw opgegeven woonwensen paste, en gaf een financieringsverklaring géén voorrang. Nu geldt de procedure hieronder. Heeft u zich vóór 16 september aangemeld, dan verandert dat niets aan uw aanmelding — maar u moet zich wél apart inschrijven om mee te doen. Naar het inschrijfformulier →

1. Hoe wij toewijzen

Wij loten niet en wij laten niet bieden. Elke woning heeft een vaste prijs. U geeft drie woningvoorkeuren op in volgorde van interesse; uw inschrijving levert een score op, en die score bepaalt de rangorde. Het systeem berekent die rangorde, de verkoper wijst op grond daarvan toe.

Wie het hoogst scoort komt als eerste aan de beurt en krijgt de hoogste van zijn drie voorkeuren die dan nog vrij is. Daarna de volgende, tot alle woningen een kandidaat hebben. De score gaat over één ding: hoe ver u bent met de voorbereiding van uw aankoop.

De inschrijving sluit vóórdat de woningen te koop komen. Op 1 oktober om 9.00 uur gaat de inschrijving dicht. Daarna worden de woningen toegewezen aan wie zich heeft ingeschreven, en pas daarna start de openbare verkoop met wat er over is.

Uw woonwensen bepalen de toewijzing niet meer. Tot 16 september deden ze dat wel. U kiest nu zelf welke drie woningen u wilt, en dat is een duidelijker afspraak dan dat een ander namens u inschat wat bij u past.

Wat wij niet doen

Wij loten niet, en er is geen notaris of andere externe partij die de toewijzing controleert. De notaris komt in beeld bij de koopovereenkomst en de eigendomsoverdracht.
Meer bieden dan de vraagprijs kan niet en levert geen voorrang op.
Wij verkopen vooralsnog niet aan beleggers. Mees 68 is in deze fase bedoeld voor mensen die er zelf gaan wonen.
Eén woning is al offmarket verkocht (woning 70-B), vóór deze inschrijving. Die staat als verkocht in de woningzoeker en doet niet mee.

Alles hieronder geldt onder voorbehoud dat u uw gegevens naar waarheid heeft ingevuld. Blijkt een antwoord onjuist, dan vervalt uw plaats in de rangorde en kan een toewijzing worden ingetrokken. Dat wordt ook als beding in de koopovereenkomst opgenomen.

2. Waarop u wordt gerangschikt

Uw inschrijving levert een score op uit de vijf onderdelen hieronder, op volgorde van gewicht. De onderliggende puntenverdeling maken wij niet openbaar: die is er om kandidaten te vergelijken, niet om te laten narekenen. De weging is voor iedereen dezelfde, staat vóór de opening vast, en wordt achteraf niet met de hand gecorrigeerd. U ziet uw eigen score niet.

Wat	Weegt	Waarom
Hypotheekverklaring	1e	Een verklaring van Rabobank Rotterdam of Van Loon Rotterdam — ook als u geen hypotheek nodig heeft. Verreweg de zwaarste factor.
Starter	2e	U heeft niet eerder een woning in eigendom gehad. De startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting geldt bovendien alleen als u bij de overdracht 18 jaar of ouder en jonger dan 35 bent; daarom vragen wij uw geboortedatum. De projectnotaris stelt het definitief vast.
Geen financieringsvoorbehoud	3e	Koopt u zonder ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan geeft u meer zekerheid en levert dat pluspunten op. U mag het voorbehoud altijd aanhouden; dat kost u niets extra’s en het staat uw inschrijving niet in de weg.
Alleen of samen kopen	4e	Wij vragen dit omdat de koopakte de gegevens van beide kopers nodig heeft. Beide antwoorden wegen even zwaar en veranderen uw plaats in de rangorde dus niet — zie 2b.
Eigen middelen	5e	Of u eigen geld inbrengt naast de hypotheek. Wij vragen geen bedrag en geen bewijs.

Drie regels staan buiten de score en gelden altijd:

U gaat er zelf wonen. Wij vragen dit uitdrukkelijk bij de inschrijving; antwoordt u nee, dan kunt u in deze ronde niet meedoen.
Eén woning per huishouden, ongeacht hoeveel personen uit dat huishouden zich inschrijven. Dubbele inschrijvingen worden uitgesloten.
Bij een gelijke score telt wie zich het eerst inschreef. Staan twee kandidaten ook daarin gelijk, dan beslist een vaste, vooraf vastgelegde volgorde — geen toeval en geen keuze van de verkoper.

2b. Wat geen rol speelt

uw gezinssamenstelling, nationaliteit, herkomst, godsdienst, levensovertuiging, politieke gezindheid, geslacht, genderidentiteit, seksuele gerichtheid, handicap of chronische ziekte — onderscheid op deze gronden is bij het aanbieden van woningen verboden en wij passen het niet toe;
uw burgerlijke staat. Wij vragen wél of u alleen of samen koopt, omdat de koopovereenkomst de gegevens van alle kopers nodig heeft. Beide antwoorden leveren hetzelfde aantal punten op;
uw leeftijd op zichzelf. Wij vragen uw geboortedatum alleen om de leeftijdsgrens van de startersvrijstelling na te gaan; dat levert geen punten op en kost er geen;
de hoogte van uw inkomen of vermogen, en welk beroep u heeft. Wij vragen nooit om bedragen, loonstroken of bankafschriften. Het beroep is een vrijwillig veld voor het dossier;
een voorbehoud van bouwkundige keuring. Wij vragen ernaar, maar het telt niet mee;
of u onze e-mails opent, hoe vaak u onze website bezoekt en hoe vaak u contact met ons heeft gehad.

2c. Wat wij niet kunnen controleren

Of uw antwoorden kloppen, kunnen wij vooraf niet vaststellen. Wij leggen ze vast, vragen ze bij de koop opnieuw, en nemen ze als beding op in de koopovereenkomst. Blijkt een verklaring onjuist, dan heeft dat gevolgen op grond van die overeenkomst.

3. Het proces

Aanmelden (kosteloos, niet bindend)Vul het aanmeldformulier in. U ontvangt de brochure, de plattegronden en de prijslijst, en u wordt uitgenodigd voor de informatieavond en bezichtigingen. Aanmelden is iets anders dan inschrijven.

17 september — de presale opentVanaf donderdag 17 september, 9.00 uur schrijft u zich in via de inschrijfpagina of de woningzoeker. Ook wie zich niet had aangemeld kan meedoen.

Uw inschrijvingDrie woningvoorkeuren in volgorde van interesse, en zeven korte vragen over uw voorbereiding. Wijzigen kan tot de sluiting — ook om later alsnog uw hypotheekverklaring toe te voegen.

1 oktober, 9.00 uur — de inschrijving sluitDaarna kan er niets meer worden gewijzigd en wordt de rangorde vastgesteld.

Toewijzing en bezichtigingPer woning worden drie kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging: nummer 1, 2 en 3 op volgorde van score. U hoort persoonlijk of u wordt uitgenodigd.

Beslissen, en doorschuivenNa de bezichtiging beslist kandidaat 1 als eerste. Ziet hij ervan af, dan krijgt kandidaat 2 direct de kans, en daarna 3. Er komt geen nieuwe ronde.

KoopovereenkomstBij een positief besluit tekent u direct de koopovereenkomst. U krijgt uiteraard de koopovereenkomst in concept toegestuurd. Bij een positief besluit woont u nog dit jaar in Mees 68.

4. Privacy & gegevens

Uw inschrijfgegevens worden verwerkt conform de AVG en uitsluitend gebruikt voor de toewijzing en voor informatie over Mees 68. Bewaartermijn: maximaal 24 maanden na sluiting van de toewijzing. Uw geboortedatum gebruiken wij alleen voor de leeftijdstoets van de startersvrijstelling. Een geüploade hypotheekverklaring gaat naar de makelaar en wordt niet in ons klantsysteem opgeslagen. Lees de volledige privacyverklaring.

Aan deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. Bij tegenstrijdigheid tussen deze tekst en de koopovereenkomst prevaleert de overeenkomst. Wij houden ons het recht voor de toewijzingsregels aan te passen tot uiterlijk 14 dagen vóór de sluiting van de inschrijving.