TOEWIJZING · GEEN LOTING

Hoe wij Mees 68 toewijzen

Mees 68 telt 25 koopappartementen en er zijn meer geïnteresseerden dan woningen. Wij loten niet. De verkopend makelaar wijst de woningen toe. Hier leest u hoe dat gaat, en net zo belangrijk: wat daarbij geen rol speelt.

Versie 2.0 Laatst bijgewerkt 20 augustus 2026 Kader AVG · Algemene wet gelijke behandeling

1. Hoe wij toewijzen

Wij loten niet. Niet per woning, niet per type, en ook niet als er twee kandidaten voor dezelfde woning zijn. De verkopend makelaar wijst de woningen toe.

Toewijzen betekent hier: kijken welke woning past bij wat u heeft opgegeven dat u zoekt. Een woning met een werkkamer gaat naar iemand die om een werkkamer vroeg; een woning zonder buitenruimte niet naar iemand voor wie buitenruimte het belangrijkste was. Hoe vollediger u ons vertelt wat u zoekt, hoe beter die afweging kan worden gemaakt.

Wat uw aanmelding u oplevert

U ziet het aanbod eerder. Brochure, plattegronden en prijslijst gaan naar aangemelde geïnteresseerden voordat ze openbaar worden.
U wordt uitgenodigd. Voor de informatieavond en voor bezichtigingen vóór de verkoopstart.
Wij weten wat u zoekt. De woonwensen die u opgeeft, zijn precies waarop de makelaar de passendheid beoordeelt. Ze invullen is daarmee het enige dat u zelf kunt doen om uw kansen te vergroten.
Maar er is niets voor u vrijgehouden. Aanmelden is kosteloos en niet bindend, en u koopt er niets mee. Ook een woning die u als favoriet heeft aangevinkt, is niet voor u gereserveerd.

Wat wij niet doen

Wij loten niet, en er is geen notaris of andere externe partij die de toewijzing controleert. De notaris komt in beeld bij de koopovereenkomst en de eigendomsoverdracht — dat is iets anders.
Wij verkopen niet in de eerste fase aan beleggers. Mees 68 is bedoeld voor mensen die er zelf gaan wonen.
Wij houden geen woningen achter. Wat op de prijslijst staat, is te koop.

2. Wat meeweegt — en wat niet

2a. Wat de makelaar meeweegt

Wat	Waarom
De woonwensen die u zelf opgaf	Woningtype, buitenruimte, een werk- of extra kamer, berging, parkeren. Dit is de kern van de afweging: past deze woning bij wat u vroeg?
De prijsklasse die u aangaf	Een woning aanbieden die ver buiten de door u opgegeven prijsklasse valt, helpt niemand. Wij vragen niet naar uw inkomen om u te beoordelen — zie 2b.
Eigenaar-bewoner	Mees 68 is bedoeld voor eigenaars-bewoners. Beleggers worden in de eerste verkoopfase niet toegelaten.
Eén woning per huishouden	Een huishouden kan in totaal één woning toegewezen krijgen, ongeacht hoeveel personen uit dat huishouden zich hebben aangemeld.
Het moment van uw aanmelding	Blijven er na de bovenstaande afweging meerdere kandidaten over voor dezelfde woning, dan kijkt de makelaar naar wie zich het eerst heeft aangemeld.

2b. Wat geen rol speelt

Op de toewijzing zijn de volgende zaken zonder invloed:

uw leeftijd, gezinssamenstelling, burgerlijke staat, nationaliteit, herkomst, godsdienst, levensovertuiging, politieke gezindheid, geslacht, genderidentiteit, seksuele gerichtheid, handicap of chronische ziekte — onderscheid op deze gronden is bij het aanbieden van woningen verboden en wij passen het niet toe;
de hoogte van uw inkomen of vermogen. Als u op onze site een indicatie van uw leencapaciteit heeft berekend, is dat een hulpmiddel voor uzelf. Het is vrijwillig en het bepaalt niet wie een woning krijgt;
of u een financieringscertificaat bij Rabobank of een andere adviseur heeft gehaald. Dat is er om uzelf zekerheid te geven en om later sneller te kunnen beslissen — het geeft geen voorrang;
of u onze e-mails opent, hoe vaak u onze website bezoekt, en hoe vaak u contact met ons heeft gehad.

Dat laatste verdient een toelichting, want wij zijn er open over: ons klantsysteem houdt bezoeken en e-mailopens bij en berekent daar een interne betrokkenheidsscore uit. Die score gebruiken wij om te bepalen wie wij wanneer bellen. Bij de toewijzing van een woning speelt hij geen rol.

2c. Wat wij niet kunnen controleren

Wij zijn hier eerlijk over. Of u de woning werkelijk zelf gaat bewonen en of uw huishouden niet voor meerdere woningen meedoet, kunnen wij vooraf niet vaststellen — daar is bij de aanmelding nooit naar gevraagd. Wat wij wel doen: wij vragen het bij de reservering, wij leggen uw verklaring vast, en beide punten worden als beding opgenomen in de reserverings- en koopovereenkomst. Blijkt een verklaring onjuist, dan heeft dat gevolgen op grond van die overeenkomst.

3. Het proces — stap voor stap

Aanmelding (kosteloos · niet bindend)Vul het aanmeldformulier in op deze website en geef uw woonwensen op: hoe u gaat wonen, wat er niet mag ontbreken en in welke prijsklasse u zoekt. Aanmelden blijft mogelijk tot de verkoopstart op 1 oktober 2026.

Bevestiging van uw e-mailadresU ontvangt direct een e-mail met een bevestigingslink. Pas na die klik staat uw aanmelding definitief bij ons geregistreerd. Geen e-mail ontvangen? Kijk in uw spam-map of bel ons — wij sturen hem opnieuw.

Vóór de verkoopstartAangemelde geïnteresseerden ontvangen de brochure, de plattegronden en de prijslijst voordat die openbaar worden, en zijn welkom op de informatieavond en bij bezichtigingen. Dit is ook het moment om — als u dat wilt — kosteloos uw financieringsmogelijkheden te laten doorrekenen, bij Rabobank of bij een adviseur van uw eigen keuze.

1 oktober 2026 — verkoopstartAlle 25 woningen worden openbaar met prijs, plattegrond en beschikbaarheid. Vanaf dat moment kunt u aangeven welke woning of woningen uw voorkeur hebben.

Toewijzing door de makelaarDe makelaar legt uw voorkeur naast uw opgegeven woonwensen en beoordeelt welke woning het beste past. Zijn er voor dezelfde woning meerdere passende kandidaten, dan geldt de volgorde uit hoofdstuk 2a. U hoort persoonlijk of u een woning krijgt aangeboden.

OptieperiodeKrijgt u een woning aangeboden, dan heeft u 14 dagen om te beslissen. In die periode verkopen wij de woning niet aan een ander. Ziet u ervan af, dan kost dat u niets en blijft u voor andere woningen in beeld.

DoorschuivenWijst een kandidaat af, verstrijkt de optieperiode of komt de financiering niet rond, dan biedt de makelaar de woning aan de volgende passende kandidaat aan. Er komt geen nieuwe ronde: het loopt door tot de woning is verkocht.

Reservering & koopovereenkomstBij acceptatie tekent u een reserveringsovereenkomst (€ 1.500–€ 3.500 reserveringskosten, verrekend met de koopsom). Daarin legt u ook vast dat u de woning zelf gaat bewonen. Daarna volgen de koopaannemingsovereenkomst en de wettelijke bedenktijd van 1 week (BW art. 7:2).

4. Reserveringsovereenkomst — wat houdt het in?

Een reserveringsovereenkomst is geen koopovereenkomst, maar een wederzijdse intentie:

U: bewijst serieuze interesse door reserveringskosten te storten
Wij: houden de woning voor u vrij en sluiten verkoop aan derden uit gedurende de optieperiode
Optieperiode: 14 dagen — gedurende deze tijd onderzoekt u financiering, doet u eventueel technische check
Bij doorgang: de reserveringskosten worden verrekend met de uiteindelijke koopsom
Bij annulering binnen optieperiode: u ontvangt de reserveringskosten retour
Bij annulering ná optieperiode of na koopovereenkomst: volgens contractvoorwaarden (financieringsvoorbehoud blijft beschermd)

5. Bedenktijd & voorbehouden

Wettelijke bedenktijd: 1 kalenderweek na ondertekening (Burgerlijk Wetboek art. 7:2). Dwingend recht — kan niet worden weggecontracteerd.
Financieringsvoorbehoud: standaard 6–8 weken na ondertekening. Lukt het niet uw hypotheek rond te krijgen, dan kunt u kosteloos terugtrekken.
Bouwkundige keuring: niet van toepassing — het pand is volledig gerenoveerd met nieuwbouwkwaliteiten en bouwkundige garanties op de uitgevoerde werken.

6. Pricing — fasen en transparantie

Mees 68 wordt in twee fasen verkocht. De prijslijst per fase is vooraf bepaald en publiek transparant:

Fase	Periode	Aandeel	Prijsindexatie
Fase 1	Vanaf 1 oktober 2026	± 14 woningen	Marktintroductieprijs (vanaf € 299.000 v.o.n.)
Fase 2	Volgt na fase 1	± 11 woningen	Indien fase 1 binnen 6 weken uitverkocht: tot +10%. Anders: gelijke prijs.

Wij verhogen geen prijzen binnen een lopende verkoopfase. Tussen fases is een vooraf bepaalde indexatie wel toegestaan en wordt minimaal 14 dagen vooraf gecommuniceerd.

Wat wij vastleggen. Alle prijswijzigingen, statuswijzigingen en reserveringen worden met datum en tijdstip in ons logboek vastgelegd. Op verzoek ontvangt u de regels die op uw eigen aanmelding betrekking hebben; gegevens van andere kandidaten verstrekken wij niet. Wij voeren die administratie zelf — er is geen externe partij die daarop toeziet, en die indruk wekken wij ook niet.

7. Privacy & data

Uw inschrijfgegevens worden verwerkt conform de AVG. Wij gebruiken ze uitsluitend voor het toewijzingsproces en voor informatieverstrekking over Mees 68. Bewaartermijn: maximaal 24 maanden na sluiting van de toewijzing. Berekent u op onze site een indicatie van uw leencapaciteit, dan is dat vrijwillig; wij vragen geen loonstroken, jaaropgaven of bankafschriften en bewaren die dus ook niet. Lees de volledige privacyverklaring.

8. Vragen of bezwaar?

Heeft u vragen over de toewijzing of bent u het oneens met een besluit? Laat het ons weten via info@mees68.com. U krijgt schriftelijk antwoord. Komen wij er samen niet uit, dan staat de gang naar de burgerlijke rechter open. Meent u dat er sprake is van discriminatie, dan kunt u zich wenden tot het College voor de Rechten van de Mens of tot de gemeentelijke antidiscriminatievoorziening.

Aan deze pagina kunnen geen rechten worden ontleend. Bij eventuele tegenstrijdigheid tussen deze tekst en de definitieve reserverings- of koopovereenkomst, prevaleren de bepalingen van de overeenkomst. Wij houden ons het recht voor om de toewijzingsregels aan te passen tot uiterlijk 14 dagen vóór de officiële verkoopstart.