Deze website is bedoeld om u kennis te laten maken met MEES 68. Alle informatie is een momentopname op basis van het huidige bouwplan, en uitsluitend bedoeld als inspiratie. Definitieve afspraken en specificaties worden vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst en de bijbehorende technische omschrijving.
Deze website is een digitale presentatie van het project MEES 68. Alle informatie is met grote zorg samengesteld op basis van het huidige bouwplan, maar:
Genoemde prijzen op deze website zijn vanaf-prijzen in euro’s. De vermelde startprijs is gebaseerd op de kleinste woning binnen het aanbod. Daadwerkelijke koopprijzen verschillen per woning op basis van oppervlakte, etage, buitenruimte en oriëntatie.
v.o.n. betekent dat de ontwikkelaar de overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte, kadasterleges en btw draagt. Deze prijsstelling geldt voor kopers die de woning zelf gaan bewonen.
Kopers die niet zelf in de woning gaan wonen (beleggers) kopen op een vergelijkbare prijsbasis maar betalen het reguliere beleggerstarief overdrachtsbelasting (8% in 2026, onder voorbehoud van wijziging belastingplan) en eigen notariskosten zelf.
Plattegronden op deze website zijn schaaltekeningen ter visualisatie. Daadwerkelijke maten kunnen afwijken door bouwkundige tolerantie en de uitvoering van installaties.
Op deze website worden specifieke materialen en merken genoemd ter inspiratie:
Deze opgaven zijn indicatief op basis van het huidige bouwplan. Bij de uitvoering kan worden gekozen voor een gelijkwaardig alternatief van vergelijkbare kwaliteit en uitstraling, in overleg met de koper waar mogelijk. Definitieve materialen en merken worden vastgelegd in de technische omschrijving.
De term “sleutelklaar” of “turnkey” verwijst naar het feit dat de woningen volledig afgewerkt worden opgeleverd: gemonteerde keuken met apparatuur, complete badkamer, vloer- en wandafwerking, installaties en aansluitingen. De exacte definitie van “inbegrepen” vs “niet inbegrepen” staat in de technische omschrijving.
Doorgaans niet inbegrepen, tenzij expliciet anders aangegeven:
Het label A++(+) dat op deze website wordt genoemd is een verwachting op basis van het ontwerp en de BENG-berekening. Het definitieve energielabel wordt bij oplevering afgegeven door een gecertificeerd EP-adviseur conform Bouwbesluit 2012. Het feitelijk uitgegeven label kan afwijken van de hier vermelde verwachting.
Opgegeven verkoopstart- en opleveringsdata zijn verwachte data, onder voorbehoud van:
Bindende oplever-data worden per woning vastgelegd in de koop-/aannemingsovereenkomst.
Het pand op de hoek van de 1e Middellandstraat en ’s-Gravendijkwal heeft een lange geschiedenis. Historische data, jaartallen en personen die op deze website worden genoemd (bouwjaar 1906, ontwerp door G.J. de Jongh, voormalige functies zoals bakkerij en grillroom “De Koolmees”) zijn samengesteld op basis van openbaar beschikbaar bronnenmateriaal en aanvullend onderzoek.
Aanvullende verificatie via Stadsarchief Rotterdam of andere bronnen kan op aanvraag worden verstrekt.
Reistijden naar voorzieningen, parken, openbaar vervoer en winkelgebieden zijn indicatief en gebaseerd op publiek beschikbare reisplanners (zoals 9292 en Google Maps). Werkelijke reistijden kunnen variëren afhankelijk van tijdstip, dienstregeling, weer en persoonlijke loop-/fietssnelheid.
Op deze website worden gebruikt:
Kleurstellingen, materialen, meubilair, beplanting en lichtval in renders zijn indicatief. Het opgeleverde resultaat kan in detail afwijken.
De Mees 68 Collective en de bijbehorende app-omgeving zijn een geplande dienstverlening voor bewoners. Op deze website worden voorzieningen en services genoemd zoals onder andere:
De definitieve uitrol, omvang, kosten en voorwaarden van deze diensten worden vastgelegd in de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement en eventuele samenwerkingsovereenkomsten. Hoewel de intentie helder is, gelden de getoonde voorzieningen onder voorbehoud van afspraken met derde partijen.
MEES 68 is een volledig getransformeerd bestaand pand uit 1906, gerealiseerd met nieuwe fundering, casco, installaties, isolatie en afwerkingen op het kwaliteitsniveau van moderne nieuwbouw conform Bouwbesluit 2012.
De term “nieuwbouwkwaliteiten” verwijst naar dit technisch niveau, niet naar de juridische kwalificatie. MEES 68 valt niet onder de standaard Woningborg-garantie voor nieuwbouw. De specifieke garanties die op de woningen van toepassing zijn worden in de koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd.
Hypotheek-indicaties of woonlasten-berekeningen die op deze website worden getoond zijn algemene rekenvoorbeelden op basis van standaard-aannames (zoals NHG-rente en annuïtaire aflossing).
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt opgericht bij notariële splitsing van het pand. Genoemde servicekosten en VvE-bijdragen op deze website zijn indicatieve schattingen op basis van de huidige bouwplan en exploitatieberekening.
De definitieve bijdrage wordt vastgesteld door de eerste algemene ledenvergadering, op basis van de concept-begroting en de splitsingsakte. Tussentijdse aanpassingen door de VvE blijven mogelijk.
De verwerking van uw persoonsgegevens (zoals naam, e-mail, voorkeuren) bij aanmelding voor de brochure of nieuwsbrief is beschreven in onze privacyverklaring. Hierin staat omschreven welke gegevens worden verwerkt, met welk doel, hoe lang ze worden bewaard, en welke rechten u heeft.
De inhoud van deze website (teksten, foto’s, renders, plattegronden, logo, vormgeving, broncode) is eigendom van MEES 68 en de aan haar gelieerde partijen (ontwikkelaar, architect, verkoopmakelaar). Niets uit deze website mag worden verveelvoudigd, openbaar gemaakt, of voor commerciële doeleinden gebruikt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.
Citaten en korte fragmenten ten behoeve van journalistiek, redactionele of niet-commerciële privé-doeleinden zijn toegestaan met bronvermelding.
Door deze website te bezoeken, accepteert u dat:
Heeft u een vraag over de inhoud van deze website of wilt u officiële verkoopdocumenten ontvangen? Neem dan contact op via:
Voor klachten over de manier waarop wij informatie presenteren of uw gegevens verwerken, kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar (Atta) of de Autoriteit Persoonsgegevens.
This website is intended to introduce you to MEES 68. All information is a snapshot based on the current building plan, and is provided for inspiration only. Binding agreements and specifications are recorded in the purchase/construction agreement and the accompanying technical specification.
This website is a digital presentation of the MEES 68 project. All information has been compiled with great care based on the current building plan, however:
Prices stated on this website are “from” prices in euros. The starting price is based on the smallest residence in the offering. Actual purchase prices vary per residence depending on surface area, floor, outdoor space and orientation.
v.o.n. means the developer covers transfer tax, transport notary fees, registration and VAT. This pricing applies to buyers who will personally reside in the property.
Buyers who will not personally reside in the property (investors) purchase on a comparable price basis but pay the residential investor transfer tax (8% in 2026, subject to change in tax legislation) and their own notary fees.
Floor plans on this website are scale drawings for visualisation. Actual dimensions may vary due to construction tolerance and installation execution.
Specific materials and brand names are mentioned on this website for inspiration:
These specifications are indicative based on the current building plan. During construction, an equivalent alternative of comparable quality and appearance may be chosen, in consultation with the buyer where possible. Definitive materials and brands are recorded in the technical specification.
The term “turnkey” (sleutelklaar) refers to the fact that the residences are delivered fully finished: installed kitchen with appliances, complete bathroom, floor and wall finishes, installations and connections. The exact definition of “included” vs “not included” is in the technical specification.
Typically not included, unless explicitly indicated otherwise:
The label A++(+) mentioned on this website is an expectation based on the design and BENG calculation. The definitive energy label is issued at delivery by a certified energy adviser in accordance with Bouwbesluit 2012. The actual label issued may differ from the expectation stated here.
Stated sales launch and delivery dates are expected dates, subject to:
Binding delivery dates are recorded per residence in the purchase/construction agreement.
The corner building at 1e Middellandstraat and ’s-Gravendijkwal has a long history. Historical data, dates and persons mentioned on this website (construction year 1906, design by G.J. de Jongh, former functions such as bakery and grillroom “De Koolmees”) are compiled based on publicly available source material and supplementary research.
Additional verification via Stadsarchief Rotterdam or other sources is available on request.
Travel times to amenities, parks, public transport and shopping areas are indicative and based on publicly available journey planners (such as 9292 and Google Maps). Actual travel times may vary depending on time of day, schedule, weather and personal walking/cycling speed.
The following are used on this website:
Colour schemes, materials, furniture, planting and lighting in renders are indicative. The delivered result may differ in detail.
The Mees 68 Collective and its accompanying app environment are a planned service for residents. Facilities and services mentioned on this website include amongst others:
The definitive rollout, scope, costs and conditions of these services are recorded in the deed of division, the house rules and any partnership agreements. Although the intent is clear, the facilities shown are subject to agreements with third parties.
MEES 68 is a fully transformed existing building from 1906, realised with new foundation, structural shell, installations, insulation and finishes at the quality level of modern new construction per Bouwbesluit 2012.
The term “new-build qualities” refers to this technical level, not to the legal qualification. MEES 68 does not fall under the standard Woningborg warranty for new construction. The specific warranties applicable to the residences are recorded in the purchase/construction agreement.
Mortgage indications or monthly cost calculations shown on this website are general calculation examples based on standard assumptions (such as NHG rate and annuity repayment).
The Association of Owners (VvE / HOA) is established at notarial division of the building. Stated service charges and HOA contributions on this website are indicative estimates based on the current building plan and operating budget.
The definitive contribution is set by the first general members’ meeting, based on the draft budget and deed of division. Interim adjustments by the HOA remain possible.
The processing of your personal data (such as name, email, preferences) when registering for the brochure or newsletter is described in our privacy statement. It describes which data is processed, for what purpose, how long it is retained, and what rights you have.
The content of this website (texts, photos, renders, floor plans, logo, design, source code) is the property of MEES 68 and its affiliated parties (developer, architect, sales agent). Nothing from this website may be reproduced, made public, or used for commercial purposes without prior written permission.
Quotations and short excerpts for journalistic, editorial or non-commercial private purposes are permitted with source attribution.
By visiting this website you accept that:
Do you have a question about the content of this website or would you like to receive official sales documents? Please contact us via:
For complaints about how we present information or process your data, please contact the sales agent (Atta) or the Dutch Data Protection Authority (Autoriteit Persoonsgegevens).