De inschrijving in het reguliere proces is om 9.00 uur gesloten. De woningen worden nu toegewezen aan de inschrijvers; de makelaar neemt persoonlijk contact met hen op.
Historisch monument uit 1906, volledig gerenoveerd met nieuwbouwkwaliteit. 25 exclusieve appartementen, volledig afgewerkt met hoogwaardige keuken en badkamer. Levering vóór oud & nieuw 2026. Vanaf € 299.000 v.o.n.* voor eigenaar-bewoners.
* V.O.N. Conditie: De verkoopprijs is gebaseerd op Vrij Op Naam voor eigen bewoning (hoofdverblijf). Indien de overdrachtsbelasting niet berekend kan worden naar 2% (omdat de koper het verkochte niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt), dan is het extra verschuldigde bedrag aan overdrachtsbelasting voor rekening van de koper.
Het hoekpand staat op de hoek van de Eerste Middellandstraat (zuidzijde) en 's-Gravendijkwal (westzijde). De plattegronden zijn weergegeven met het noorden boven.
* De woningen worden aangeboden v.o.n. (vrij op naam) voor eigenaar-bewoners. De ontwikkelaar betaalt de overdrachtsbelasting, notariskosten transport, kadasterleges en btw. Beleggers en kopers die de woning niet als primaire woning gaan bewonen (tweede huis of belegging) betalen zelf het beleggerstarief van 8% overdrachtsbelasting. De ontwikkelaar betaalt in dat geval maximaal 2% van de overdrachtsbelasting; het restant komt voor rekening van de koper. Eigen hypotheek- en financieringskosten zijn altijd voor rekening van de koper. Raadpleeg uw notaris voor uw persoonlijke situatie.
Een dag van de bewoner in Mees 68
08:00 — De dag begint met een work-out. TrainMore · begane grond.
09:00 — Even de verse boodschappen halen. Albert Heijn · 1e Middellandstraat · 80 m lopen.
10:00 — Koffie in de ochtendzon. Historisch Delfshaven.
11:00 — Shoppen op enkele minuten lopen. Lijnbaan.
14:00 — Lang lunchen met vrienden. Schouwburgplein.
16:00 — Picknick aan het water. Heemraadsingel.
19:00 — Thuis tafelen met vrienden. Jouw Type D-woning.
21:00 — Een avond in het theater. Schouwburg · om de hoek.
Een dag van de bewoner in Mees 68
Middelland · Rotterdam
08:00
's ochtends
De dag begint met een work-out
TrainMore · begane grond
Scroll ↓ door de dag
Eén app voor het gebouw
Mees 68 Residents App
MEES 68 RESIDENTS APP
Eén app voor alles wat bij het pand hoort.
Volledig vrijwillig. Iedere bewoner krijgt toegang tot de Mees 68 Collective — gebruik wat past, sla over wat u niet wenst, deelname verplicht tot niets. Geen extra kosten, geen app store — direct op uw startscherm via QR-code bij oplevering.
SportenGroup workouts in TrainMore, padel-sessies en loopgroep met buren.
FietstochtenGezamenlijke ritten door Rotterdam en omgeving.
Samen kokenBuren-diners en kookavonden — bewoners maken culinaire afspraken via de app.
VvEAgenda, jaarrekening en stukken digitaal beschikbaar.
PakkettenAangenomen door buren als u niet thuis bent.
ServiceMeldingen indienen en status volgen — direct naar de VvE.
100%
Toegang inbegrepen
25/25
Bewoners verbonden
€0
Extra kosten
Werkt op iPhone & Android — geen app store nodig
De Mees 68 Collective-app wordt beheerd door de VvE. De getoonde functies zijn indicatief en kunnen in werkelijkheid wijzigen.
Managed through the VvE
Safety & Management
Verken →
A++(+) rated living
Sustainability
Verken →
More than neighbours
Community & Events
Verken →
Stay active, stay connected
Sport & Wellbeing
Verken →
25
residences
A++(+)
energy rating
1906
year built
100%
lid van Collective
“The Collective invests in the value of your home, the safety of the building and the quality of the community. This is not management — it’s stewardship.”
Afwerkingsniveau
Turnkey opgeleverd, tot in detail
Alles wordt turnkey opgeleverd: keuken, badkamer, vloeren, wanden en installaties zijn volledig af. Geen bouwstof, geen aannemer, geen verbouwing. U opent de deur, zet uw meubels neer en woont.
25
turnkey opgeleverde woningen
2025
Complete nieuwe funderingsbak
A++(+)
Hoogste energielabel
Gasloos
100% elektrisch — geen gasrekening
01
Keuken
Complete Artego Turin maatkeuken in Angora zijdemat — een warm gebroken wit — met RVS-kleurige beugelgrepen en een werkblad van 3,8 cm. RVS spoelbak met RVS mengkraan. Alle apparatuur van Inventum: inductiekookplaat, combimagnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser, koel-vriescombinatie en recirculatie-afzuigkap. U hoeft dus geen keuken te kopen. Lichtpunten boven het werkblad zijn voorbereid; eindarmaturen kiest u zelf. Composiet werkblad beschikbaar tegen meerprijs.
“Een keuken die je ’s avonds aan wil zetten — niet uit, niet weglopen.”
02
Badkamer & toilet
Compleet opgeleverd, u hoeft er niets meer aan te doen. Keramische wand- en vloertegels in Statuario — een witte marmerlook — 60×60. Badkamermeubel met keramische wastafel, kraan en een spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Inloopdouche met glazen wand of douchecabine, met thermostaatkraan, regendouche én handdouche. Elektrische handdoekradiator. Wandcloset met bedieningsplaat. Waar van toepassing een apart toilet met fontein.
03
Vloer- & wandafwerking
PVC-vloer in banenpatroon, traditional oak look (1935) met dryback toplaag in entree, gang, woonkamer en slaapkamers, behangklare wanden in fabrikaat-spuitwerk afwerking en stalen binnendeurkozijnen met rechthoekig roset in mat zwart. Gordijnen en vitrage zijn inbegrepen — u kunt er dus wonen zonder eerst raambekleding te regelen. Eiken meerlaagsparket beschikbaar tegen meerprijs.
04
Installatie & comfort
Centrale warmtepompinstallatie en vloerverwarming die u per woning regelt met een Honeywell Round thermostaat. Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, triple glas, een Comelit videofoon in de woning met een Comelit deurbel bij uw voordeur, rookmelders, een moderne groepenkast en aansluitingen voor internet en televisie. Schakelmateriaal in mat zwart.
05
Verlichting
Volledig voorbereide elektrotechnische installatie met lichtpunten in entree, gang, woonkamer, keuken en slaapkamers. IP54-aansluiting in de badkamer en buitenpunten op de balkons. Eindarmaturen door koper te kiezen — passend bij persoonlijke smaak en interieur.
06
Energie & duurzaamheid
Volledig gasloos: er is geen gasaansluiting, dus ook geen vastrecht en geen gasrekening. Verwarmen gaat via de centrale warmtepompinstallatie, warm water via een eigen elektrische doorstroomverwarmer in de woning, en koken op inductie — alles elektrisch. In combinatie met het A++(+) energielabel, triple glas, een luchtdichte gebouwschil, vloerverwarming op lage temperatuur en zonnepanelen op het dak blijft het elektriciteitsverbruik uitzonderlijk laag — voor een pand uit 1906 een zeldzame combinatie. Uw energierekening bestaat nog uit één post in plaats van twee.
07
Een complete nieuwe funderingsbak
Geen regulier funderingsherstel, maar een compleet nieuwe onderbouw. In 2025 is een volledige, aaneengesloten gewapend-betonnen funderingsbak geplaatst op nieuwe heipalen; het oorspronkelijke houten paalsysteem uit 1906 is daarbij in zijn geheel verwijderd. Waar funderingsherstel zich doorgaans beperkt tot het versterken of bijplaatsen van palen onder de bestaande constructie, staat Mees 68 op een geheel nieuwe betonnen bak. Daarbovenop een compleet vernieuwd casco met nieuwe vloeren, staalconstructies, dakopbouw en gevelverankering. Constructief ontwerp door De Ingenieursgroep, uitvoering WJ-Projects.
Er is geen vast meerwerkpakket. Wel zijn individuele aanpassingen bespreekbaar, tegen meerprijs en in overleg: bijvoorbeeld een composiet werkblad, eiken meerlaagsparket, een alternatieve tegelkeuze of extra wandcontactdozen. Wat mogelijk is hangt af van de bouwfase — leg uw wensen daarom zo vroeg mogelijk voor.
Alle informatie op deze pagina kan nog wijzigen. Indeling, uitvoering, maatvoering, buitenruimte, merken, materialen en energielabel zijn woninggebonden en indicatief. De woninggebonden plattegrond, de definitieve technische omschrijving en de verkoop- en contractstukken zijn altijd leidend. Aan deze samenvatting kunnen geen rechten worden ontleend.
Direct aanmelden
Vraag meer informatie op
Ontvang als eerste de complete brochure, plattegronden, prijzen en uitnodigingen voor exclusieve previews.
Bevestig uw aanmelding
We hebben een bevestigingsmail naar uw inbox gestuurd. Klik op de link om uw aanmelding definitief te activeren — geldig 24 uur.
Render volgt zodra deze beschikbaar is via de admin.
The Location
Rotterdam Centrum-West. Where the city breathes.
Rotterdam — door de New York Times uitgeroepen tot Europa's volgende grote stad en door Lonely Planet bestempeld als must-visit.
Eerste Middellandstraat 68 · Rotterdam Centrum-West
MEES 68
In the building
TrainMore Gym · Ground floor
Daily essentials
Albert Heijn · 80m walk
Dining & nightlife
West-Kruiskade · Nieuwe Binnenweg · Witte de With
Education
Nord Anglia · RISS · Erasmus University
Medical
Erasmus MC · 8 min
Parks & green
Heemraadssingel · Essenburgpark · Het Park
Public transport
Tram 4 · Rotterdam Centraal · A20
The Heritage
A first-class corner since 1906 — twenty-five residences for the next century
An address with two anchors
In 1906 tekende stadsingenieur G.J. de Jongh deze straat als een van Middellands “eerste klas” straten — breed, boomrijk, op de as naar de Heemraadssingel. De Koolmees voegde tussen 1962 en 2021 een tweede laag karakter toe boven datzelfde architectonisch raamwerk.
Tussen 1906 en 2026 is dit hoekpand het bekendste én meest consistente punt op de 1e Middellandstraat geweest. Vijf gebouwen, één gevel, één adres. Een bakkerij. Een grillroom. Nu vijfentwintig appartementen. De straat veranderde drie keer. Het pand bleef.
Scroll voor 120 jaar verhaal↓
1906
1906
City engineer G.J. de Jongh draws the 1e Middellandstraat as one of Middelland’s “eerste klas” streets — wide, tree-lined, conceived for Rotterdam’s emerging professional class. The corner of number 68 sits on the spine connecting the Heemraadssingel to the city’s heart. Five connected buildings rise on the prominent corner of the 1e Middellandstraat and 's‑Gravendijkwal; the ground floor at number 68 opens as bakery Jacobsen & Batist. The architectural DNA — generous proportions, refined facades, the corner-as-anchor — is set for the next century.
1932
1932
The corner takes its place in the rhythm of pre-war Middelland. The ground floor at number 68 remains a bakery; above, four floors of households build the everyday life of a working-class quarter. The street is busy, the trams run, the trees mature — Middelland is becoming the dense, lived-in neighbourhood that defines it for the rest of the century.
1962
1962
Grillroom De Koolmees opens on the ground floor and becomes a neighbourhood fixture for the next six decades. The corner gains a second identity — a layer of local character that accumulates above the 1906 architecture without changing it. The koolmees sign hangs above the door from 1962 until late 2021.
2021
2021
After six decades, De Koolmees closes its doors. The building’s condition has deteriorated beyond what daily maintenance can repair. The shutters come down. The corner falls silent. For Middelland, it feels like losing a family member.
2023
2023
A vision emerges: not demolition, but total transformation. Architects Nico Bos and Erik van Rhee of BTR Architecten Rotterdam design a plan that preserves every inch of historic character while rebuilding the structural core to modern construction standards. A++(+) energy rating, individual heat pumps, triple glazing, underfloor heating — all hidden behind restored facades and original proportions.
2026
2026
MEES 68 is delivered. Twenty-five residences across four floors, a high-end gym on the ground floor, secure storage and bicycle parking in the basement. The corner lives again — not as it was, but as it was always meant to be.
68
MEES 68 RESIDENTS APP
Installeer de app op je telefoon
In drie stappen heb je een eigen icoon op je startscherm — geen app store, geen download.
1
Open in SafariDe installatie werkt alleen via Safari op iPhone — niet vanuit Chrome of een andere browser.
2
Tik op het deel-icoonHet vierkantje met pijltje omhoog onderaan het scherm. Scroll daarna naar “Zet op beginscherm”.
3
Bevestig met “Voeg toe”Het Mees 68-icoontje verschijnt op je beginscherm. Tik en de app opent in volledig scherm.
1
Open in ChromeWerkt op Chrome, Edge en de meeste Android-browsers.
2
Tik op het menu (⋮)Rechtsboven in de browser. Kies vervolgens “App installeren” of “Toevoegen aan startscherm”.
3
Bevestig met “Installeren”Het Mees 68-icoontje verschijnt op je startscherm. Open en de app draait full-screen.
OP DESKTOP?
Scan deze QR-code met je telefoon om direct naar de app te gaan.
WJ Projects is one of the Netherlands’ leading specialists in heritage renovation and high-end restoration. Founded in 2012, the firm has completed over 300 projects — earning a reputation for restoring monumental properties to the highest energy standards without compromising their original character. With offices in Amsterdam, Amersfoort and Capelle aan den IJssel, WJ Projects brings both scale and craftsmanship to every build. Mees 68 is their latest signature project in Rotterdam Centrum-West.
Each residence is sold as full freehold ownership (eigen grond). There is no ground lease (erfpacht). The Owners\u2019 Association (VvE) manages shared areas with a transparent monthly service charge.
What is the estimated monthly service charge?
The monthly service charge is set on the basis of the building’s multi-year maintenance plan (MJOP) and the size of the residence — covering elevator, building insurance, communal maintenance, reserve fund and professional VvE management. Final amounts are published before the sales launch.
Is the building suitable for buy-to-let investment?
MEES 68 is designed for owner-occupiers. The VvE regulations include a self-occupancy clause. Short-term rental (Airbnb) is not permitted.
What is the energy performance?
Elke woning heeft een A++(+) energielabel \u2014 de hoogst haalbare rating. Een centrale cascade-warmtepomp voor het gebouw, driedubbel glas, vloerverwarming en zonnepanelen op het dak zorgen voor minimale energiekosten.
Is there parking available?
There is no private parking garage. The building includes secure bicycle storage in the basement for all residents.
Are pets allowed?
Yes, within reasonable limits as defined by the VvE house rules. The building is designed with sound insulation that exceeds building code requirements.
Wat zijn de bijkomende kosten voor de koper?
De woningen worden v.o.n. (vrij op naam) aangeboden voor eigenaar-bewoners \u2014 de ontwikkelaar draagt de overdrachtsbelasting, kadasterleges, notariskosten transport en btw. Eigenaar-bewoners jonger dan 35 jaar kunnen aanvullend in aanmerking komen voor de startersvrijstelling (0% overdrachtsbelasting tot €525.000) onder voorwaarden. Beleggers \u2014 kopers die niet zelf in de woning gaan wonen \u2014 kopen op een vergelijkbare prijsbasis maar betalen het reguliere beleggerstarief overdrachtsbelasting (8% in 2026) en eigen notariskosten zelf. Eigen hypotheek- en financieringskosten zijn altijd voor rekening van de koper.
Can I visit the building before completion?
Private viewings of the construction site and model apartment can be arranged by appointment. Register your interest through the contact form and we will reach out to schedule a visit.
Inschrijven kan tot 1 okt · 25 woningen
Schrijf je in voor voorrang
Laat uw gegevens achter; daarna kiest u drie woningen. Dat kan tot 1 oktober, 9.00 uur.
U kunt uw account, voorkeuren en alle gekoppelde gegevens permanent verwijderen. Dit is onomkeerbaar en u ontvangt geen verdere updates.
MEES 68
ADMIN PORTAL
Onjuist e-mail of wachtwoord
⚠
Wijzigingen niet gepubliceerd
Je wijzigingen zijn lokaal opgeslagen maar nog NIET op de live site. Klik Publiceer nu rechtsboven of Probeer opnieuw. Sluit deze tab niet zonder eerst te publiceren.
Er zijn statuswijzigingen die nog niet op de server staan.
Klik op de knop om ze veilig te stellen én te synchroniseren — daarna zien alle apparaten ze.
Aanmeldingen
Iedereen die het aanmeldformulier heeft ingevuld. Filter op type/score/SQL en exporteer naar CSV of XLS.
CONCEPT-AANMELDINGEN0— bezoekers die het formulier (deels) hebben ingevuld maar (nog) niet hebben verstuurd
▼
0 geselecteerd
Score ↕
Datum ↕
Status
Contact ↕
Locatie
Woning & type ↕
Bron / Interesse ↕
Bericht / Callback
Acties
Woningen
Beheer per-woning gegevens — adres, sqm, kamers, status, prijs, foto's en plattegrond. Wijzigingen worden automatisch gepubliceerd.
Weergave-instellingen
Prijsweergave
Woningnummers tonenUIT
Prijzen
Handmatig. De vraagprijs en de status die je hier zet, gaan pas naar de site, de woningzoeker en het inschrijfformulier als je op Opslaan drukt. Er rekent niets mee.
Actieve reserveringen
Opties (14 dagen) en reserveringen (8 weken financieringsvoorbehoud) die vanuit Woningen zijn geplaatst. Verloopt de termijn, dan gaat de woning vanzelf terug naar Te koop. Zet je de status hierboven met de hand, dan sluit dat de lopende reservering.
Foto's
Centrale plek voor alle visuele content: Collective-pagina's, Heritage tijdlijn, skyline-foto, type-renders, buurt-foto's, locatie-panel foto's en afwerking-renders.
◆ Collective Pagina's
Card foto (overzicht) + Hero foto (detailpagina) per Collective sectie.
🏛️ Heritage Tijdlijn
Foto per tijdvak in de Heritage sectie (1906–2026).
🌆 Skyline-foto woningaanbod
Eén foto van het hoekpand in stedelijke context — wordt boven de type-cards in alle fases getoond. Klik op het vak om een eigen foto te uploaden, of plak een Drive-link.
🏛 Type renders
Eén render per type (A/B/C/D). Klik op het vak om een bestand te uploaden, of plak een Drive-link in het invoerveld eronder.
De render wordt getoond in de type-detail modal — die opent in fase 2/3 zodra een bezoeker op een type-card klikt. Gebruik de 👁 Voorbeeld-knoppen hieronder om het admin-zelf te bekijken zonder fase te wisselen.
🛠 Afwerking renders
Eén render per afwerkingscategorie (Keuken, Badkamer, Vloer/wand, Installatie, Verlichting, Energie, Fundering, Extra). Klik op het vak om lokaal een bestand te uploaden, of plak een Google Drive-link. Verschijnt in de modal die opent bij klik op een afwerking-card op de site.
🏘️ Buurt foto's
6 foto's van de buurt in het About-gedeelte.
Bijschriften
Locatie-naam + afstand per foto. Wordt zichtbaar als overlay onderaan elke buurt-foto.
📍️ Locatie-panel foto's OPTIONEEL
Tot 3 foto's per loc-categorie (alle 7: In the building, Daily essentials, Dining, Education, Medical, Parks, Transport). Primary visual is sinds 12 mei een Google Maps embed per categorie — foto's zijn nu een optionele aanvulling die onder de map verschijnen. Lege slots = alleen map.
Accounthouders
Geregistreerde members met een eigen dashboard. Bekijk per persoon voorkeuren, opgeslagen woningen, abonnement-status en de e-mailgeschiedenis.
Lead
Contact
Woonwensen
Activiteit
Notities
Drive Links
Technische documentatie
Plak per categorie de Google Drive URL (map-link of specifiek document). Wijzigingen zijn binnen ~60 seconden zichtbaar op /technische-documentatie voor ingelogde members.
Afwerking-renders zijn verplaatst naar Photos CMS → Afwerking renders voor één centraal foto-overzicht.
Rapportages
De weg van aanmelding naar kijkdag, met daaronder het prijsadvies op basis van vraag en aanbod per woningtype.
E-mails
Templates beheren, verzendlogboek inzien en aankondigingen sturen naar accounthouders of een specifieke doelgroep.
De inhoud (subject, intro-zin, signature) is hier per template aan te passen. Wijzigingen worden direct gebruikt bij volgende verzendingen — geen redeploy nodig.
De twee avondberichten
Alles in één druk
Wie ja zei krijgt de praktische herinnering met de legitimatie;
wie nog niets liet horen krijgt de laatste oproep met de persoonlijke link.
Beide rondes gaan in één keer helemaal weg — niet vijf per minuut, en je hoeft dit tabblad nergens voor open te houden.
Sms versturen
Alleen naar bevestigde aanmeldingen met een mobiel nummer; uitgeschreven mensen, afzeggers en wie deze sms al kreeg worden overgeslagen. Engelstaligen krijgen de Engelse tekst. Eerst kijken, dan testen, dan versturen.
1
Bericht
2
Naar wie
Uitsluiten
Wie hier aangevinkt staat, krijgt dit bericht niet — in geen enkele doelgroep. Handig voor wie vandaag met de makelaar in de woning staat.
3
Test naar je eigen telefoon — en zie meteen of hij aankomt
Liever testen via een aanmelding uit de lijst (met echte persoonlijke link)?
4
Versturen
Sms-rapportage
Wat is er werkelijk verstuurd
Nog niet opgehaald. Dit leest het logboek van de server — het klopt ook als je scherm tijdens een verzending is weggevallen.
Nog niet geladen.
Verstuur een aankondiging of update naar de geselecteerde doelgroep. Iedere ontvanger krijgt 'm los (geen BCC). Resend-rate limit: max 100/uur op gratis tier.
Variabele {name} wordt vervangen door de naam van de ontvanger. De template-wrapper (logo, footer, koolmees-verhaal) wordt automatisch toegevoegd.
Kalender
Laden…
Sms
Eén op één of naar een groep. Een sms gaat nooit vanzelf: je kiest, je ziet per persoon wat er aankomt, en pas dan is er een knop.
Eén op één
Zoek iemand op uit de aanmeldingen of de inschrijvingen, schrijf je bericht en bekijk wat er aankomt.
‘Mees 68:’ en de afmeldregel worden er automatisch bij gezet. De sloten blijven gelden:
uitgeschreven, geblokkeerd of geen mobiel nummer betekent niet versturen.
3 · Zoals het aankomt
MEES 68
Mees 68: … Afmelden: info@mees68.com
Kalender
De hele campagne op volgorde: wat er wanneer naar wie gaat, waarom het op die dag staat, en per bericht de volledige tekst zoals de ontvanger hem krijgt.
Luxe stadswoningen op een plek waar bijna niets vrijkomt.
Dat is wat elk bericht in deze reeks uiteindelijk moet overbrengen. Niet door het woord luxe te gebruiken — dat is het goedkoopste woord in de makelaardij en het overtuigt niemand — maar door te laten zien wat er concreet ligt als je de deur opendoet, en wat er om de hoek staat. Luxe wordt geloofwaardig door precisie, niet door bijvoeglijke naamwoorden.
Luxe die u niet zelf hoeft te maken
Turnkey opgeleverd: keuken, badkamer, vloeren, wanden en installaties zijn af. Een stadswoning kopen betekent normaal een half jaar bouwmarkt. Hier zet u uw bank neer.
Een adres dat schaars is
Middelland, Rotterdam Centrum-West. Nieuwe Binnenweg, Kruiskade, Dakpark en Rotterdam Centraal op loopafstand — en toch een straat met bomen. Er komt in dit deel van de stad bijna niets vrij.
Een gebouw dat opnieuw is opgebouwd
Geen opknapbeurt: een complete gewapend-betonnen funderingsbak op nieuwe heipalen, gasloos, 20× A+++ en 5× A++. Dat is het bewijs onder de belofte.
Kanaalregel: e-mail draagt de inhoud, sms draagt de tijd. Een sms zegt wanneer, nooit waarom.Toon: rustig en feitelijk. Geen uitroeptekens, geen ‘laatste kans’.Schaarste: alleen noemen als het een datum is die vaststaat.
De kalender wordt geladen…
Toewijzing
Per woning de kandidaat met de beste voorbereiding, plus nummer 2 en 3. De volgorde volgt de score uit het inschrijfformulier; bij gelijke stand telt wie zich het eerst inschreef.
Nog niet geladen.
Nog niet geladen.
Persoonlijke inschrijflink
Wie via deze link binnenkomt, ziet zijn naam, e-mailadres en telefoonnummer al ingevuld staan — en als hij al is ingeschreven, zijn hele inschrijving. Zet deze link in de presale-mail; zonder link begint een bestaande aanmelder met een leeg formulier.
Bieden Vervallen
Dit was het plan van 28 augustus. Het is op 7 september vervangen door inschrijven op drie voorkeuren — zie het tabblad Toewijzing. Deze pagina blijft staan omdat de open punten en de vragen eronder nog steeds gelden.
Wat er in de plaats is gekomen
Er wordt niet meer geboden. De woningen hebben een vaste prijs en worden toegewezen op de inschrijving: drie voorkeuren in volgorde, negen criteria over de voorbereiding, hoogste score kiest het eerst. De inschrijving sluit 1 oktober 9.00 uur, vóórdat de woningen openbaar te koop gaan.
De link naar Eerlijk Bieden is overal weg — uit de woningzoeker, uit de gedeelde testlink en uit de teksten hieronder. Wat je hieronder leest is het plan zoals het op 28 augustus was, bewaard als dossier.
Deadline
De spelregels moeten uiterlijk 17 september gepubliceerd zijn
Op de pagina Toewijzing staat: “Wij houden ons het recht voor om de toewijzingsregels
aan te passen tot uiterlijk 14 dagen vóór de officiële verkoopstart.”
De verkoopstart is 1 oktober. De informatieavond is 16 september — daar aankondigen en
diezelfde avond publiceren houdt je binnen je eigen regel, met één dag speling.
Het proces
Wat nog moet gebeuren
Vragen waarop de pagina antwoord moet geven
Dit zijn de vragen die een afgewezen bieder stelt. Staat het antwoord niet vooraf op de site,
dan is elke afwijzing aanvechtbaar.
Lancering
Fasen
De website wordt in drie fases uitgerold. Selecteer welke fase nu actief is — de wijziging is binnen ~60 seconden live voor alle bezoekers.
Toon individuele unit-prijzen
Wanneer uit: bezoekers zien alleen de type-range (vanaf €X tot €Y per type). Individuele woning-prijzen verschijnen als "Op aanvraag". Geldt voor fase 2 en 3 — fase 1 toont sowieso alleen ranges.
Hoe gaat het met je site?
Eén overzicht voor: SEO (vindbaarheid in Google), SEM (Google Ads + Meta Ads), snelheid, fouten en privacy. Update elke 5 seconden automatisch.
Panel is LIVE · laatst ge-update net
Sessie actief sinds —
·
Pings vandaag: 0
·
Laatste test: nog niet uitgevoerd
⏳Live-test loopt...
🛡SentryPing...
📊GA4Ping...
👥ClarityPing...
▲Vercel AnalyticsPing...
📋/api/subscribePing...
🔍IndexNow keyPing...
💾CMS dataPing...
✅
Alles werkt zoals het hoort
5 monitoring-tools verzamelen data · SEO foundations live · Site is snel en veilig
🚦 Status per onderdeel
🔍
Wordt je site gevonden in Google?
SEO — Search Engine Optimization
✓ Ja
✓ Google Search Console verified (2 properties: URL-prefix + Domain)
✓ Sitemap.xml ingediend in GSC — Success, 15 pagina's gevonden
Clarity + Sentry + GA4 + Vercel verzamelen nu data van echte bezoekers. Eerste cijfers binnen 1-2 dagen. Heatmaps in Clarity hebben 10+ sessions nodig. Tip: bezoek site vanaf 3-5 verschillende devices vandaag om data-verzameling te versnellen.
2
GDPR-checkbox in registratieformulier (legal verplicht)
Per AVG art. 7 moet toestemming via expliciete checkbox — niet alleen tekst. Open actie L8 in PRD: 1 uur dev-werk. Risico bij privacy-audit als niet ingericht vóór 1 oktober launch.
3
Eerste blog-artikel publiceren
Blog "Het 1906-hoekpand" geeft je SEO een boost via long-tail keywords ("appartement Rotterdam 1906", "hoekpand Eerste Middellandstraat", etc). Plus deelbaar via Google Ads + Meta Ads als content-marketing. Schatting: 3 uur werk.
Je hebt 2 GSC-properties: oude URL-prefix (sitemap al ingediend ✓) + nieuwe Domain Property (leeg). Beide werken, geen actie nodig. Wil je netjes? → Submit sitemap ook in Domain Property (30 sec) of verwijder URL-prefix.
